Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı veriye göre, 2022’nin ekim ayında, bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 25,3 azalışla 102 bin 660 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları son 4 aydır düşmeye devam etiiğini söyleyen Sur Yapı İdare Heyeti Lideri Ziya Altan Elmas, “Temmuz ayından itibaren konut kredi kısıtlaması ve ağustos ayından itibaren fiilen konut kredisinin aşırı kısıtlanması ile ipotekli satışlar, tarihin düşük rakamlarına erişti” dedi.
Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük alınan kararların, konut üretimini de olumsuz etkilediğini belirten Sur Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Altan Elmas, “2022 yılı hem ipotekli satışlarda hem de üreticiden birinci el satışlarda rekor düzeyde düşük bir yıl olarak kapanmaya aday görünmektedir. Türkiye’de konut üretimini zorlaştıran kredi kısıtlamaları üreticiden birinci el satışlar için ivedilikle kaldırılmalı ve 15 yıl vadeli düşük maliyetli konut kredisi uygulaması kamu bankalarımız ve kamu iştirak bankalarımız tarafından aktif hale getirilmelidir. Konut üretiminde ipotekli satışlar üreticilerin nakit akışını direkt etkilemekte, bunun kısılması ise konut üretimini yavaşlatmaktadır. Yavaşlayan üretim konutta arz meselesini daha da derinleştirme riskini beraberinde getirmektedir. Konut fiyatlarının daha da yükselmesine taban hazırlamaktadır” ifadelerini kullandı.
KALICI KONUT EDİNDİRME MODELİNİ HAYATA GEÇİRMELİYİZ
Gençlerin, orta gelir grubu ve sabit gelirlilerin konuta erişimini sağlayacak kalıcı bir konut edindirme modeli ihtiyacı bulunduğunu söyleyen Elmas, sözlerine şu sözlerle devam etti:
“Kamu bankalarımız topladıkları mevduatın yaklaşık yüzde 7’sini konut kredisi olarak kullandırırken özel bankalarımız sadece yüzde 2’sini konut kredisi olarak kullandırmaktadırlar. Yapmış olduğumuz tahlillere nazaran ülkemizin muhtaçlığı olan yıllık 800 bin konut üretebilmesi ve gençlerimizin konut alımına erişebilmesi için toplanan mevduatın en az yüzde 9’unu erişilebilir konut kredisi olarak kullandırmaları gerekmektedir. Bu ülke ve dal büyümesinin, istihdam ve gereksinimi karşılayacak konut üretiminin sürdürülebilir makul düzeylerde devam edebilmesi için çok değerli bir faktördür. 8,5 trilyon liralık mevduatın içinde konut kredi stoğu yalnızca 350 milyar lira olup, yüzde 4 mertebesindedir.”
