Invitation Homes (NYSE: INVH), CEO Dallas Tanner’ın şirketin ilerlemesini ve gelecek planlarını özetlediği 2023 Dördüncü Çeyrek Kazanç Konferansı Görüşmesini gerçekleştirdi. Şirket, yaklaşık 1.500 ev satarak ve değerli bir portföy edinerek sürekli bir büyüme yaşadı. Ayrıca iş platformunu, operasyonlardan elde edilen düzeltilmiş fonlara (AFFO) katkıda bulunması beklenen büyük portföy sahiplerini de kapsayacak şekilde genişletti. Operasyonlardan elde edilen temel fonlar (FFO) dördüncü çeyrekte %4,6 arttı ve şirket, mağazalardan ve ev satın alımlarından elde edilen net işletme gelirinde (NOI) büyüme bekleyerek 2024 için iyimser bir tahmin yaptı.
Temel Çıkarımlar
- Invitation Homes, sırasıyla %5,6 ve %4,8’lik eşler arası mağaza NOI büyümesiyle güçlü dördüncü çeyrek ve tüm yıl faaliyet sonuçları bildirdi.
- Şirket yaklaşık 1.500 konut satarak değerli bir portföy edinimini tamamladı.
- Büyük portföy sahipleri için kurumsal platform genişletmesinin 2024’te AFFO’yu artırması bekleniyor.
- Dördüncü çeyrekte çekirdek FFO, hisse başına %4,6 artışla 0,45 dolara yükselirken, yılın tamamında çekirdek FFO, hisse başına %6 artışla 1,77 dolara yükseldi.
- 2024 yılının tamamı için temel FFO beklentileri, hisse başına 1,82 ila 1,90 dolar arasında belirlendi.
- Invitation Homes, 2024 yılında bilançosunda 600 milyon ila 1 milyar dolar arasında değerde konut satın almayı planlıyor.
- Şirket 2023’ü 1,7 milyar dolarlık kullanılabilir likiditeyle ve 5,5 kat iyileştirilmiş net borç/düzeltilmiş FAVÖK oranıyla tamamladı.
Şirket Görünümü
- Konut mülklerine yönelik güçlü talebin ve %3,5 ila %5,5 arasında olması öngörülen perakende NOI büyümesinin 2024 yılında da devam etmesi bekleniyor.
- Şirket, en iyi konut sakini deneyimini sağlamak için disiplinli ve proaktif bir yaklaşımı sürdürmeyi planlıyor.
- Invitation Homes, bahar kiralama sezonunda güçlü talep ve yeni kira oranlarında artış bekliyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Şirket, 2023 yılının ilk çeyreğinde daha yüksek şüpheli alacaklarla karşılaştı ancak ikinci çeyrekten itibaren iyileşmeler kaydedildi.
- Şirket, 2024 beklentilerinde herhangi bir kira yardımı öngörmüyor ve yıl boyunca sorunlu alacaklarda istikrarlı bir iyileşme bekliyor.
Yükselen Değer Puanları
- Şirket, ev sahibi olmaya kıyasla ev kiralamanın sağladığı tasarrufa dikkat çekti ve sakinlerin yılda ortalama 14.000 dolardan fazla tasarruf ettiğini belirtti.
- Invitation Homes, sakinlerinin yarısından fazlasının kredi puanını artıran ücretsiz kredi raporlama programı gibi katma değerli hizmetler sunuyor.
- Şirketin Pathway ile olan ortaklığının ve konut satışlarına temkinli yaklaşmasının stratejisine olumlu katkı sağlaması bekleniyor.
Hanımlar
- Şirket, rehberinde yeni ve yenileme kiralamaları arasında ayrım yapmamıştır.
- Los Angeles’ın büyük bölgesindeki son sel felaketinin önemli bir etkisinden bahsedilmedi.
Sorular ve Cevaplardan Öne Çıkanlar
- Yöneticiler yeni kira farkları, belirli pazarlardaki arz baskısı, tahsili gecikmiş alacaklar ve doluluk seviyelerine ilişkin soruları yanıtladı.
- Şirket, mevcut doluluk seviyelerine ve yenileme oranlarına güvendiğini belirtti.
- 2,5 milyar dolarlık vadeli kredilerini Ocak 2026’daki nihai vadesinden önce yeniden yapılandırma planlarını tartıştılar.
Invitation Homes’un yardım daveti, daha fazla büyüme sağlamak için iş platformunu genişletmeye stratejik olarak odaklanan bir şirketin büyüme yörüngesini yansıtıyordu. Şirketin müstakil konut kiralama piyasasının temellerine olan güveni, proaktif varlık yönetimi ve operasyonel verimliliği ile birleştiğinde, önümüzdeki yıl için olumlu bir görünüm yaratıyor. Güçlü likidite pozisyonu, satın almalara yönelik disiplinli yaklaşımı ve sakin deneyimiyle Invitation Homes, 2024’ün beklenen piyasa koşullarında ilerlemeye hazır.
InvestingPro Analizi
Invitation Homes (NYSE: INVH), son kazanç açıklamasında da görüldüğü gibi istikrarlı bir büyüme ve operasyonel verimlilik modeli sergiledi. Daha kapsamlı bir finansal bakış açısı sağlamak için InvestingPro’dan bazı önemli ölçümler ve bilgileri burada bulabilirsiniz:
- Şirketin yaklaşık 19,84 milyar dolarlık bir Piyasa Değeri var ve bu da müstakil konut kiralama pazarındaki değerli varlığının altını çiziyor.
- 2023’ün 4. çeyreğiyle sona eren son on iki ay itibarıyla 57,47 seviyesindeki kayda değer F/K Oranı (Düzeltilmiş), yüksek kâr çarpanına işaret ediyor ve bu da yatırımcıların gelecekteki büyüme beklentilerine ilişkin iyimserliğine işaret ediyor olabilir.
- En son veriler itibarıyla %3,46’lık Temettü Getirisi ile Invitation Homes, 7 yıl üst üste temettüsünü artırarak hissedarlarını ödüllendirmeye devam ediyor; bu, şirketin yatırımcılarına değer döndürme konusundaki kararlılığının altını çizen bir InvestingPro İpucu.
InvestingPro, Invitation Homes’un finansal durumu ve geleceğe yönelik görünümü hakkında daha derinlemesine bilgi edinmek isteyen yatırımcılar için ek bilgiler sunmaktadır. Şu anda https://www.investing.com/pro/INVH adresinde mevcuttur 5 InvestingPro İpucu daha Var. Bu ipuçları şirketin likidite durumu, karlılık tahminleri ve daha fazlası gibi değerli bilgiler sağlar.
Bu bilgilerle yatırım stratejinizi geliştirmek için PRONEWS24 Kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirimden yararlanabilirsiniz. Bu promosyon, gerçek zamanlı veriler ve profesyonel analizlerle bir adım önde olma fırsatı sunuyor.
Invitation Homes’un finansal ölçümleri ve stratejik girişimleri, InvestingPro’dan gelen ek bilgilerle birleştiğinde, müstakil konut kiralama pazarındaki güçlü talepten yararlanmak için iyi konumlanmış bir şirketin resmini çiziyor.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
